Suunnitteletko aloittavasi omakotitalon rakennusprojektin tulevana kesänä? Mikäli talotekniikan suunnittelu ei ole vielä täydessä vauhdissa, nyt viimeistään on hyvä aika laittaa rattaat pyörimään. Jos käynnistät suunnittelun vasta lumien sulettua, saat todennäköisesti varautua odottamaan.
Mitä omakotitalon talotekniikan suunnittelu sisältää?
LVIS-suunnittelu (lämpö, vesi, ilmanvaihto ja sähkö) on omakotitalon rakentamisen tärkein vaihe heti arkkitehtisuunnittelun jälkeen. Se on kodin näkymätön selkäranka, joka määrittää, kuinka edullista, mukavaa ja turvallista asuminen on vuosikymmenten ajan.
LVI-suunnittelu sisältää energiatehokkaan lämmitysjärjestelmän (esim. maalämpö), toimivan käyttöveden ja viemäröinnin sekä raikkaan ja terveellisen sisäilman varmistavan ilmanvaihdon. Sähkösuunnittelu huomioi pistorasiat, sähköauton latausvalmiuden, älykotiratkaisut sekä arjen viihtyisyyteen ja rakennuksen ilmeeseen vaikuttavan valaistuksen.
Milloin rakentajan kannattaa aloittaa LVIS-suunnittelu?
Talotekniikan suunnittelu kannattaa aloittaa heti kun talon luonnoskuvat ovat valmiit – ei vasta sitten, kun rakenteet on jo lyöty lukkoon. Varhainen aloitus tuo sinulle kolme merkittävää etua:
- Säästöt ja budjetin hallinta: Kun tekniikka suunnitellaan ajoissa, vältytään kalliilta ja työläiltä muutostöiltä rakennusvaiheessa.
- Sujuvampi rakentaminen: Laadukkaiden suunnitelmien ansiosta työmaalla ei kulu aikaa ihmettelyyn. Myös uusilta muutoskierroksilta vältytään
- Parempi asumismukavuus: Ajoissa aloitettu sähkö- ja valaistussuunnittelu mahdollistaa yksilölliset ratkaisut. Näin tekniikka palvelee asukasta, eikä päinvastoin, tehden kodista aidosti asujansa tarpeita vastaavan.
Älä maksa ruuhkasta – oikealla ajoituksella voit säästää LVIS-suunnittelun hinnassa
Joka vuosi tapahtuu sama ilmiö: kun keväällä routa sulaa ja sää sallii maanrakennuksen, suuri osa omakoti- tai asuntorakennusprojekteista starttaa yhtä aikaa. Tämä ruuhkauttaa suunnittelukalenterit jokaisella toimijalla.
Kalenterivuoden ensimmäiset kuukaudet ovat monelle se hetki, jolloin luonnokset tarkentuvat ja lupa-asiat etenevät. Samalla se on myös paras aika varmistaa, että talotekniikan suunnittelulle ja toteutukselle löytyy riittävästi aikaa. Jos alat kyselemään suunnittelua vasta myöhään keväällä tai kesällä, vaihtoehdot kapenevat ja päätöksiä joudutaan tekemään kiireessä. Pahimmassa tapauksessa saat vastaukseksi ei-oota.
Parhaassa tapauksessa lvi-suunnittelu ja sähkösuunnittelu käynnistetään paljon aiemmin, viimeistään helmi-maaliskuussa, jolloin saat todennäköisemmin ammattilaiset töihin sinulle parhaaseen aikaan, sekä usein myös kilpailukykyisemmän kokonaisuuden. Oikea ajoitus siis vaikuttaa usein myös suoraan LVIS-suunnittelun hintaan.
Paljonko LVI- ja sähkösuunnittelu maksaa?
Omakotitalon LVIS-suunnittelu maksaa yleensä 1500–2500 €. LVIS-suunnittelun hintaan vaikuttavat ensisijaisesti talon koko, kerrosluku sekä teknisten ratkaisujen monimutkaisuus. Esimerkiksi maalämpö, vaativa valaistus tai älykotitoiminnot lisäävät suunnittelutyön yksityiskohtia ja vaikuttavat siten loppusummaan.
LVIS-suunnittelun hinta ei ole talotekniikan kokonaisuuden kannalta kuitenkaan ratkaisevin kysymys, sillä juuri siinä voidaan vaikuttaa merkittävästi toteutuksen hintaan. Suunnittelussa tehdyt valinnat vaikuttavat lopullisen urakan kustannuksiin tuhansista euroista jopa 20 000 euroon. Siksi järkevintä on ostaa koko talotekniikka suunnittelusta asennukseen yhtenä vastuullisena kokonaisuutena – aivan kuten perustukset tai keittiökin!
Suunnittelusta asennukseen – esimerkkejä omakotitalon LVIS-urakan hinnasta Uudellamaalla
| Kohteen tiedot | Omakotitalo, pieni | Omakotitalo, keskisuuri | Omakotitalo, suuri |
|---|---|---|---|
| Sijainti | Espoo | Espoo | Helsinki |
| Koko | 110 m² / 1 kerros / puurunko | 196 m² / 2 kerrosta / hirsi + kellari | 280 m² / 3 kerrosta / kivirunko |
| Lämmitys | Poistoilmalämpöpumppu | Ilma-vesilämpöpumppu | Maalämpö |
| Ilmanvaihto | Tulo- ja poistoilmajärjestelmä | Tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla | Tulo- ja poisto LTO:lla |
| Lämmönjako | Vesikiertoinen lattialämmitys | Vesikiertoinen lattialämmitys | Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Viilennys | Ei | Ei | Kyllä |
| Sähkö | Normaali varustelutaso, spottivalaistus | Normaali varustelutaso, spottivalaistus | Korkea varustelutaso, spotti + epäsuora valaistus |
| Talotekniikan hinta | 42 000 € (sis. suunnitelmat, alv 25,5 %) | 75 555 € (sis. suunnitelmat, alv 25,5 %) | 130 000 € (sis. suunnitelmat, alv 25,5 %) |
Kuinka valita luotettava LVIS-suunnittelija uudiskohteeseen?
Meillä Spigotilla tapamme suunnitella eroaa perinteisestä mallista merkittävästi: suunnitelmia tehdään alusta asti urakan näkökulmasta. Mitä se tarkoittaa ja miksi talotekniikan kumppaniksi kannattaa valita Spigot?
- Monessa hankkeessa tilataan ensin pelkät suunnitelmat ja vasta sen jälkeen selviää, mitä kokonaisuus maksaa toteutettuna. Spigot yhdistää suunnittelun ja toteutuksen yhdeksi kokonaisuudeksi, jolloin kokonaiskuva projektin laajuudesta ja sen kustannuksista pysyy alusta alkaen selkeänä. Voimme tehdä suunnitelmat siis täysin budjettisi näkökulmasta!
- Spigotilla LVI- ja sähkötyönjohtajat toimivat tiiviissä yhteistyössä, ja suunnittelija on mukana tarvittaessa myös koko projektin ajan, esimerkiksi muutostilanteissa.
- Spigotin LVIS-suunnittelussa koko talotekniikka sovitetaan yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi, eikä hoideta erillisinä osa-alueina. Toimitamme LVIS-urakoinnin kohteeseesi selkeinä ja turvallisina paketteina – Asennuspaketit on suunniteltu talotyypin ja rakennustapojen mukaan ja ne toimitetaan sovitun suunnitelmien mukaisesti rakennusvaiheittain. Pakettien avulla tehdään mahdollisimman laajoja asennuksia kerrallaan, jolloin työmaalla voidaan käyttää samoja asentajia ja työt sujuvat jouhevasti.
- Emme katoa projektin valmistuttua, vaan olemme talotekniikkakumppanisi koko sen elinkaaren ajan. Tarjoamme siis myös järjestelmien huollot, tarkastukset sekä päivitykset, jotta kotisi tekniikka toimii moitteetta vielä vuosienkin päästä.
Uudenmaan omakotirakentaja – ota yhteyttä, niin käynnistetään talotekniikan suunnittelu parhaaseen aikaan!
Kun kumppani on mukana jo ennen rakentamisen alkua, varmistetaan selkeä aikataulutus, toimitussisältöjen hallinta ja saumaton yhteensovitus muiden työvaiheiden kanssa.
Spigotin ammattilaisilta saat yksilöllistä, juuri sinun tarpeisiin keskittyvää palvelua. Ota yhteys asiantuntijaamme ja varaa kartoituspalaveri, niin saat pitävän tarjouksen kokonaisvaltaisesta talotekniikan suunnittelusta sekä toteutuksesta.
