Suomen talvi on kaunista aikaa, mutta asettaa myös kovat vaatimukset kiinteistöjen lämmitysjärjestelmille. Harva asia aiheuttaa päänvaivaa yhtä nopeasti kuin lämmityslaitteen hajoaminen – erityisesti pakkaskeleillä, kun sitä eniten tarvitaan. Lue, mitä kannattaa tehdä lämmityslaitteen rikkoutuessa, ja miten voit minimoida hajoamisen riskit.
Mistä lämmityslaitteen vika yleensä johtuu?
Lämmityslaitteen vikaantumisen syyt ovat harvoin yksittäisiä. Useimmiten ne ovat seurausta pitkäaikaisesta kulumisesta ja kunnossapidon puutteesta.
Yleisimmät syyt laiterikkoihin ovat:
- Ikä ja komponenttien kuluminen: Laitteen teknisen käyttöiän (15–20 vuotta) lähestyessä tiivisteet, laakerit, sähkökomponentit ja erityisesti lämpöpumppujen kompressorit tulevat elinkaarensa päähän. Komponentti voi siis hajota, koska se on yksinkertaisesti liian vanha.
- Huollon puute: Likaiset suodattimet, lämmönvaihtimet tai järjestelmään kertyneet epäpuhtaudet heikentävät laitteen hyötysuhdetta ja pakottavat sen työskentelemään kovemmin. Tämä aiheuttaa komponenttien ylikuormitusta ja ennenaikaista kulumista, esimerkiksi likainen suodatin voi rikkoa puhaltimen moottorin.
- Kylmäaineen vuodot (lämpöpumpuissa): Kylmäaineen vähäisyys heikentää tehoa ja aiheuttaa järjestelmän epätasapainoa, mikä voi rasittaa kompressoria ja muita osia.
- Sähköviat: Sähkövastukset tai muut sähköosat voivat palaa oikosulkuun vanhuuttaan tai ylikuormituksen seurauksena.
- Vedenkierron ongelmat (kattiloissa/järjestelmissä): Järjestelmässä oleva ilma tai vialliset venttiilit voivat estää veden kierron, mikä voi pahimmillaan aiheuttaa järjestelmän ylikuumenemisen tai jäätymisen.
Mistä tiedän, onko lämmityslaite menossa rikki?
Vanha laite ei anna välttämättä mitään varoitusta, vaan lakkaa toimimasta yllättäen. Säännöllinen huolto onkin ainoa tapa puuttua yllä lueteltuihin, taustalla oleviin syihin ajoissa. Lämmityslaitteen tekninen käyttöikä on tyypillisesti 15–20 vuotta, joka on ylittyessään jo varoitusmerkki. Kuitenkin monet vakavat viat antavat joitakin ennakkomerkkejä, joita kiinteistön omistajan on hyvä tarkkailla:
- Sähkönkulutuksen muutos: Jos lämpöpumppusi (kuten maalämpö) ei toimi kunnolla, se alkaa käyttää kallista sähkövastusta. Tarkkaile siis sähkölaskuasi: jos se nousee yllättäen, vaikka sää ei ole muuttunut merkittävästi, laitteessa on todennäköisesti vika.
- Outo ääni tai melu: Vanhat maalämpöpumput tai muut laitteet saattavat alkaa pitää epänormaalia ääntä ennen lopullista vikaantumista.
- Heikentynyt tai epätasainen lämmitys: Laite toimii, mutta asuntoon ei tunnu tulevan tarpeeksi lämpöä tai sisälämpötila vaihtelee epätasaisesti.
Nykyaikainen laite ja säännöllinen huolto ehkäisevät kalliita vahinkoja – mitä lämpölaitteen hajoamisesta seuraa?
Lämmityslaitteen rikkoutuminen aiheuttaa aina häiriön arkeen. Vakavimmillaan se johtaa talon kylmenemiseen, kalliiseen putkirikkoon ja asumisen keskeytymiseen. Kukapa meistä haluaisi keskeyttää joulunvieton etsiäkseen lämmityslaitteen korjaajaa tai kokonaan uutta laitetta? Kiireellistä toimintaa vaativassa tilanteessa laitevalintojen vertailu ja työn kilpailuttaminen on myös hankalampaa.
Säännöllinen huolto noin kolmen vuoden välein on arvokas investointi ikävimpiä seurauksia vastaan. Muutaman sadan euron huolto pidentää laitteen käyttöikää, ja siirtää näin kalliimman, keskimäärin 15 000 euroa maksavan laitevaihdon tarvetta tulevaisuuteen. Kun taas laitevaihto on edessä, nykyaikaiset järjestelmät tuovat uuden turvan. Ne usein ilmoittavat vioista suoraan puhelimeesi tai tietokoneellesi, jonka ansiosta pieniinkin häiriöihin voidaan reagoida ajoissa. Lisäksi ilmoitukset ovat usein vanhoja laitteita paremmin tavallisen tallaajan ymmärrettävissä, eikä ammattilaista aina vaadita tarkastamaan tilannetta.
Lämpölaitteen hajotessa kustannuksia ei synny pelkästään itse laitteesta. Huonosti toimiva laite voi nostaa sähkölaskun hintaa jo pidemmän aikaa: ensin pieniä määriä ja lopulta jopa moninkertaisesti, esimerkiksi lämpöpumpun siirtyessä käyttämään kokonaan sähkövastusta toimiakseen. Jos kodin lämmitys lakkaa toimimasta, on kovimpien pakkaskelien keskellä riski putkistojen jäätymiselle ja rakenteiden vaurioille. Hätätilanteessa paikalle usein hälytetään nopein tekijä hintaa katsomatta, ja kylmän kodin tilalle todennäköisesti tarvitaan myös uusi majapaikka tilanteen korjaantumiseen saakka. Näistä kertyy huomaamatta merkittävät kustannukset uuden laitehankinnan päälle.
Mitä tehdä, kun lämmityslaite tarvitsee huoltoa tai hajoaa?
Me Spigotilla olemme kumppanisi lämmitysjärjestelmäsi koko elinkaaren ajan. Palveluihimme kuuluu asiantunteva lämmitysjärjestelmän perushuolto sekä laadukkaat, kokonaisvaltaisesti mitoitetut laitepäivitykset.
Ajantasainen lämmitysjärjestelmä on vahva myyntivaltti ja olennainen osa kiinteistön arvoa. Siksi emme halua, että joudut tekemään kalliita hätäpäätöksiä. Hallittu laitevaihto mahdollistaa sen, että voimme rauhassa mitoittaa uuden järjestelmän talosi todellisiin tarpeisiin. Laitteet ja talotekniikka ovat muuttuneet paljon viimeisen 20 vuoden aikana, joten pelkkä vanhan laitteen korvaaminen vastaavan kokoisella uudella ei usein ole paras ratkaisu. Me huomioimme koko talotekniikan laitteen ympärillä, joten valitsemalla Spigotin saat varmasti taloosi järkevimmän ja energiatehokkaimman laitteen.
Kun laite on asennettu, emme katoa elämästäsi. Uusi laite kestää seuraavat 15–20 vuotta, ja olemme matkan varrella vastaamassa kysymyksiin, huoltamassa laitetta ja varmistamassa sen moitteettoman toiminnan.
