LVI-suunnittelu tulee tutuksi rakentaessa ja remontoidessa. Mutta ennen rakennusprojektin tai remontin aloitusta moni kaipaa perustietoa siitä, mitä LVI-suunnitelmat tarkoittavat ja miksi niitä tehdään.
Koska LVI-suunnittelun kautta vaikutetaan rakennuksen toimivuuteen ja asumisen helppouteen, niin kokosimme alle vastauksia yleisimpiin kysymyksiin, joista kaikkien rakentajien ja remontoijien on hyvä olla tietoisia etukäteen.
Mitä on LVI-suunnittelu?
LVI-lyhenne tulee sanoista (lämpö, vesi ja ilma). Kun puhutaan LVI-suunnittelusta niin sanojen merkityksinä ovat lämmitys, vesi- ja viemäri-sekä ilmanvaihtojärjestelmät. Jos käytetään termiä LVIS-suunnittelu, silloin mukana on myös rakennuksen sähköjärjestelmät.
LVI-suunnittelun tavoitteena on luoda rakennukseen toimiva ja tehokas järjestelmä, joka varmistaa hyvän sisäilman laadun, miellyttävät lämpötilat ja tarvittavan vedenjakelun.
Onko LVI-suunnitelma aina rakennuskohtainen?
Kyllä, LVI-suunnittelu on aina kiinteistökohtainen. Suunnitelma huomioi rakennuksen käyttötarkoituksen, sijainnin ja paikalliset olosuhteet.
Milloin LVI-suunnitelmat tehdään?
LVI-suunnitelmat tehdään yleensä rakennushankkeen suunnitteluvaiheessa, heti, kun rakennettavan kiinteistön lupakuvat ovat valmistuneet ja rakennuslupaa haettu. Rakennuslupahakemuksessa yleensä edellytetään, että kohteelle on nimetty LVI-suunnittelija, joka on vahvistanut oman osallistumisensa hankkeelle.
Omakotitaloa rakentavien ja remontoivien kannattaa ottaa talotekniikka huomioon jo suunnitteluvaiheessa. LVI- ja sähkösuunnittelijoiden olisi hyvä olla mukana projektissa aivan alusta lähtien yhdessä arkkitehdin kanssa, että talotekniikalle saadaan varattua sen tarvitsemat tilat.
(Lue aiheesta lisää blogistamme, jossa on kokemuksia eri rakennusprojekteista).
Millaiset ovat hyvät ja kattavat LVI-suunnitelmat omakotitaloon?
Hyvä LVI-suunnittelu ja suunnitelma huomioi niin käyttäjän kuin kiinteistön tarpeet. LVI-suunnittelulla vaikutetaan mm. rakennuksen toimivuuteen, käyttäjämukavuuteen, energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisyyteen.
Hyvissä LVI-suunnitelmissa pyritään huomioimaan kokonaisuus siten, ettei rakentamisen aikana työmaalla tule yllätyksiä eikä eri alojen yhteensovitusta jouduta tekemänä enää rakennusvaiheessa, kun asennukset ovat käynnissä.
LVI-suunnitelmissa huomioidaan mahdollisimman tarkasti tekniikan vaatimat tilantarpeet pystykuiluissa ja alakattotiloissa. Näihin taas vaikuttaa merkittävästi eri tekniikoiden yhteensovittaminen jo suunnitteluvaiheessa. Tarvittaessa LVI-suunnitelmia käydään läpi myös yhteistyössä rakenne- ja arkkitehtisuunnittelijan kanssa.
Suunnitteluvaiheessa LVI-suunnitelmien sisältö myös kerrotaan rakentajalle niin, että rakentaja ymmärtää suunnitelmien sisällön ja suunnitelmien vaikutukset lopputulokseen. Näin rakentaja pystyy paremmin vaikuttamaan mahdollisiin koteloiden sijainteihin ja tekniikan sijoitukseen jo suunnitteluvaiheessa ja näin vältetään ikävät yllätykset rakennusvaiheessa
Lisäksi LVI-suunnittelijalta saadaan tarvittaessa työmaavaiheeseen reikä- ja mittakuvat, jotka parantavat toteutustarkkuutta ja nopeuttaa toteutusta työmaalla.
Suunnitelulla voidaan tällä tavoin vaikuttaa suoraan myös asennuksen nopeuteen ja kustannuksiin.
Kuka saa tehdä LVI-suunnitelman?
LVI-suunnitelmat tekee LVI-suunnittelija. Talotekniikan insinööriksi valmistuneet saavat maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen koulutuksellisen pätevyyden toimia LVI-alan suunnittelutehtävissä. Rakennusvalvonta varmistaa suunnittelijan kelpoisuuden.
Jos suunnitelmiin otetaan mukaan myös sähköjärjestelmät, silloin suunnitelmista käytetään termiä LVIS-suunnittelu. LVI-suunnittelun tavoitteena on luoda rakennukseen toimiva ja tehokas järjestelmä, jossa kaikki asumisen helppouteen, mukavuuteen ja rakennuksen energiankulutukseen vaikuttavat asiat ovat huomioidut.
Mitä pitäisi huomioida LVI-suunnitelman osalta omakotitalon remontissa?
Aloita arvioimalla nykyiset LVI-järjestelmät, kuten putket, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät ja niiden kunto. Mieti energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä ja laske kotisi lämmitys- ja jäähdytystarpeet. Huomioon otettavia tekijöitä ovat huoneiston eri tilat ja neliömäärät, eristys ja ikkunoiden määrä.
Varaa meiltä maksuton kartoitusaika, niin saat apua suunnitteluun ja käymme talotekniikan osa-alueet yksilöllisesti sinun tarpeidesi mukaan. Saat myös halutessasi tarjouksen suunnittelusta ja toteutuksesta.
Kuinka paljon LVI-suunnittelu maksaa? Mikä on ero remonttikohteella ja uuden talon suunnitelmalla?
Hinnat vaihtelevat johtuen asukkaan tarpeista, kohteen koosta, sijainnista ja tontista (asemakaava tai haja-asutus).
Halvimmillaan uuden talon suunnitelma maksaa 1000 €.
Yleisimmin omakotitalojen LVI-suunnitelmien kustannukset liikkuvat 1300 ja 1700 € välillä.
Remonttikohteissa suunnittelun laajuus voi vaihdella merkittävästi kohteiden välillä, joten yleistä hintatasoa remonttien suunnittelulle on vaikea antaa. Remonttikohteiden suunnittelun hinta määritetään aina tapauskohtaisesti.
Kuinka paljon aikaa LVI-suunnitteluun pitää varata?
Suunnittelija tarvitsee ensin lähtötiedot, jotka käydään läpi kartoituksessa. Suunnittelua lähdetään tekemään asiakkaan toiveiden sekä joko alustavien luonnosten tai kohteen valmiiden lupa- ja asemakuvien pohjalta.
Luonnoskuvat valmistuvat yleensä noin 4 viikkoa tilauksesta. Tarkempi suunnittelun aikataulu ja ajankohta käydään läpi aina myyjän kanssa sopimusta tehtäessä.
Pitääkö rakentajan itse osallistua LVI-suunnitteluun?
Rakentajan kannattaa käydä suunnitelmat lävitse kohteen pääsuunnittelijan ja vastaavan mestarin kanssa. LVI-suunnittelija voi olla palavereissa mukana, niin pyydetyt muutokset saadaan tehtyä nopeasti luonnoskuviin.
Muista, että jokainen remontti ja LVI-suunnittelu on yksilöllinen, ja suosittelen ottamaan yhteyttä ammattilaisiin, kuten LVI-suunnittelijaan, saadaksesi räätälöityjä neuvoja ja varmistaaksesi projektisi onnistumisen.
Tarvitaanko LVI-suunnitelman toteuttamiseen valvoja tai työnjohtaja?
Rakentaja tarvitsee erillisen (KVV) kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston sekä ilmanvaihtolaitteiston työnjohtajan. Työnjohtaja osallistuu työmaakokouksiin sekä valvoo, että asennukset toteutetaan suunnitellusti ja määräysten mukaisesti.
Kannattaako LVI-suunnittelu ja toteutus hankkia samasta paikasta?
Talon tekniikka on rakennusprojektissa ja remontoinnissa aina kolmen suurimman investoinnin joukossa ja aikatauluttaminen on rakennusprojektin onnistumisen kannalta tärkeimpiä seikkoja.
Silloin kun suunnittelu ja toteutus tapahtuu saman toimijan kautta, niin voidaan minimoida viiveet ja yllätykset.
Me Spigotilla olemme kehittäneet oman talotekniikkakonseptimme ja luoneet asennuskokonaisuuksia, joita toimitamme asiakkaille. Konseptimme on saanut paljon kiitosta omakotirakentajilta, koska sen avulla jokainen voi aikatauluttaa koko työmaansa, räätälöidysti omien tarpeidensa ja mahdollisuuksiensa mukaan. (Voit lukea täältä lisää konseptistamme)
Myös saneerauskohteissa pystymme toimimaan kokonaisvaltaisesti. Takaamme projekteille etukäteen kiinteän hinnan ja toimitamme lupaamamme aikataulussa. Pakettiin sisältyy suunnittelutyö, asennukset ja materiaalit asiakkaan toivomusten mukaan.
Hyöty on molemminpuolinen, me Spigotilla pystymme huomioimaan asennustöiden tarpeet ja ajankäytön jo suunnitteluvaiheessa. Asiakkaana saat nopeamman toimituksen, säästät omaa aikaasi ja saat kustannussäästön verrattuna erillistilauksiin.
Tarvitsetko apua suunnitteluun? LVI-suunnittelijamme Jani Verronen voi vastata kysymyksiisi tai voit varata maksuttoman kartoitusajan lomakkeemme kautta. Ota yhteyttä, käydään läpi talotekniikan osa-alueet yksilöllisesti tarpeidesi mukaan!
Jani Verronen
LVI-suunnittelija
050 383 4591
jani.verronen@spigot.fi
Remontoitko kotona? Käy tutustumassa myös verkkokauppaamme.
